為防范物業租賃合同執行過程中產生的各類風險，遏止租賃合同糾紛發生，近日，駿承公司舉辦了一場租賃合同法律知識宣貫會。會議由駿承公司總經理助理曾向陽主持，公盈公司審計法規部吳媞主講。

吳媞為在場人員講解了公盈公司目前在租賃合同制作及簽訂過程中存在的常見問題，并提出解決辦法：一是在物業出租定價會開始就要明確物業的所有細節情況，完善物業信息，確定物業租賃信息。二是在物業掛牌過程中要注意與南方產權交易所進行密切溝通，確保物業掛牌招租信息完整無誤。三是合同制作人員要按照審批及掛牌信息全面地在租賃合同中披露物業租賃信息，并與租戶進一步確認租賃合同細節，避免租賃合同執行中出現分歧。四是物管人員務必與合同制作人員就租賃合同進行仔細核對，尤其是對于物業的移交信息要進行精準的披露。五是在租賃合同簽訂過程中要建立審核機制，防止租賃合同出現疏漏。

會上，參會人員就補收掛牌物業保證金差價、原租戶續租物業報批處理、租賃合同擔保的履行方式以及分轉租情況的判定等方面問題展開了熱烈的討論，會場氣氛熱烈。吳媞一一進行詳細的解釋和說明，為大家消除疑惑，幫助大家更明晰租賃合同的制定、簽訂流程及要領等有關事項。

曾向陽作總結發言，表示此次宣貫會使人受益匪淺，他希望駿承公司物管人員對待租賃合同的制定及簽訂工作一定要做到細之又細，對合同格式、內容等方面要嚴格把關，務必保證租賃審批信息、掛牌招租信息與租賃合同信息三者高度一致，在保證工作效率的同時控制風險，防止公司蒙受不必要的經濟損失。

此次宣貫會有效規范了駿承公司屬下物業的出租管理，也對進一步改進公司資產管理方式、強化租賃合同風險防范意識、提升公司資產管理質量起到了積極作用。